هي صناديق استثمارية عقارية مقفلة مطروحة طرحاً عاماً تهدف إلى الاستثمار في القطاع العقاري وتخضع لإشراف ورقابة هيئة السوق المالية، ويتميز هذا النوع من الصناديق بانخفاض التكلفة الأولية للاستثمار مما يتيح للمستثمرين ذوي رؤوس الأموال الصغيرة والمتوسطة من الاستثمار في القطاع العقاري ويهدف هذا النوع من الصناديق إلى تنمية رأس المال على المدى المتوسط والطويل، أو توزيع أرباح دورية حسب هدف الصندوق، وتنقسم أنواع صناديق الاستثمار العقاري العام غير المتداول إلى أحد أو بعض الأهداف التالية:
1- تطوير البنية التحتية ومن ثم البيع: ويكون ذلك من خلال الاستحواذ على أرض خام، ثم تطويرها، وتقسيمها إلى أراضِ سكنية، أو تجارية، ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق.
2- التطوير الإنشائي ثم البيع: ويكون ذلك بتملك أرض خام أو مطورة من أجل إنشاء وحدات سكنية أو تجارية عليها، ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق.
3- تطوير البنية التحتية أو الانشائية؛ بهدف تأجيرها لمدة زمنية محددة ومن ثم البيع وإنهاء الصندوق.
4- الاستحواذ على عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دوري وتأجيري.
كما يجوز إنشاء أنواع أخرى أو أغراض أخرى من الصناديق غير ما تم ذكره بعد أخذ الموافقات اللازمة من الجهات الرقابية.
